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您當前位置： 首 頁 >房屋產權不清晰，實際使用人應繳稅
時間: 2015-01-08 來源: 邦進財務集團（深圳）有限公司
近日，深圳市地方稅務局第一稽查局對轄區內某培訓中心2011至2012兩個年度的涉稅情況進行了檢查。
稽查人員調取了該公司的賬冊、憑證、會計報表等涉稅資料，就相關涉稅問題、公司的經營情況以及納稅情況對其財務負責人進行了詢問，發現該公司2011至2012年度經營使用某山莊建筑，并于2012年11月將該棟建筑入賬，賬面原值為20588475．92元。經核實查明，該棟建筑由于歷史原因房屋產權不明晰，且尚未辦理產權證明。該培訓中心作為實際使用人，已從上世紀八十年代開始使用，構成房產稅納稅義務人。經查實，2011至2012年度應申報繳納房產稅345886．40元，但實際并未申報繳納，違反了《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條、第二條、第三條和第七條，《深圳經濟特區房產稅實施辦法》第二條、第三條、第五條和第七條的規定。最終，針對該公司少繳房產稅的行為，該局作出了追繳房產稅345886．40元、加收滯納金75489．71元、罰款172943．20元的稅務處理決定和處罰決定。
稅官說法：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定：“房屋產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納”。稅務人員在此提醒廣大納稅人，房屋產權不明晰的，作為房產代管人或使用人應依法向稅務機關申報繳納房產稅。