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（一）委托代征
目前深圳市地方稅務局采取委托房屋租賃管理部門代征的方式征收稅款。
（二）采用綜合征收率的方法征收
1.月租金＜5000元，稅收綜合征收率為4.1%（房產稅4%，個人所得稅0.1％）。
2. 5000元≤月租金＜20000元，稅收綜合征收率為4.44%（房產稅4%，個人所得稅0.44%）。
3.月租金≥20000元，稅收綜合征收率為6.12%（營業稅1.5%，房產稅4%，個人所得稅0.44%，城市維護建設稅0.105%，教育費附加0.045%，地方教育費附加0.03%）。
房屋租賃有關稅收政策舉例
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稅種/納稅人 |
深圳A企業某月租賃收入10000元 |
深圳張某某月私房租賃收入4000元 |
深圳王某某月私房租賃收入8000元 |
深圳李某某月私房租賃收入21000元 |
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營業稅 |
10000×5% |
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21000×1.5% |
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城市維護建設稅 |
500×7% |
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315×7% |
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教育費附加 |
500×3% |
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315×3% |
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地方教育附加 |
500×2% |
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315×2% |
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印花稅 |
按合同租賃金額×1‰ |
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房產稅 |
按年房產余值計稅 |
4000×4% |
8000×4% |
21000×4% |
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城鎮土地使用稅 |
按實際占用土地面積×單位稅額 |
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企業所得稅 |
按年所得額×所得稅稅率 |
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個人所得稅 |
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4000×0.1% |
8000×0.44% |
21000×0.44% |