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根據《城市房地產管理法》第２９條規定，需要同時具備以下５個條件：
（1）、有自己的名稱和組織機構；
（2）、有固定的經營場所；
（3）、有符合國家規定的注冊資本；根據《房地產開發企業暫行辦法》的規定，房地產開發企業的注冊資本應在１００萬元以上，而且流動資金不得低于１００萬元。而對于股份有限公司的形態的開發企業要求更高，最低限額為１０００萬元人民幣；申請股票上市的房地產開發股份有限公司的股本總額不得低于５０００萬元人民幣。
（4）、有足夠的專業技術人員。《城市房地產開發經營管理條例》第五條明確的規定為：有４名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，２名以上持有資格證書的專職會計人員。
（5）、法律、行政法規規定的其他條件。除了專營房地產開發的企業外，其他企業如果符合一定條件，也可以兼營房地產開發業務，具體需要符合以下條件：
（1）、凡在工商行政管理局登記注冊的非生產型綜合公司、信托投資公司，自有資金達到２億元以上，其中自由流動資金達到１億元以上的企業。
（2）、中央各部門所屬的工程建設公司達到建筑工程資質一級，自有資金達１億元以上，其中自由流動資金達到５０００萬元以上的企業。
（3）、堤防工程建筑公司達到建筑工程資質一級，自有資金達５０００萬元以上，其中流動資金達到３０００萬元以上的企業。