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 取得《房地產開發企業資質證書》方可從事相應的房地產開發經營活動。 　依據：《房地產開發企業資質管理規定》第十八條。

（一）三級資質：

1．注冊資本不低于800萬元；

2．從事房地產開發經營2年以上；

 3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；

 5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

 6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

 7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8．未發生過重大工程質量事故。

（二）四級資質：

1．注冊資本不低于100萬元；

2．從事房地產開發經營1年以上；

3．已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

 4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

 5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7．未發生過重大工程質量事故。

（三）暫定資質：

1．注冊資本不低于100萬元；

 2．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

 3．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。

（一）《房地產開發企業資質申報表》（3份）；

（二）行政許可事項核驗表；

 （三）身份證明（營業執照復印件1份，驗原件，單位法定代表人證明書及授權委托書原件各1份，法定代表人及受托人身份證明復印件各1份，驗原件；其中，港、澳、臺地區及境外的單位，其身份證明須提交按規定進行公證、認證或見證的文件原件1份）；

（四）企業原資質等級證書正、副本復印件；

（五）公司章程、股東出資協議原件或復印件；

（六）企業驗資報告復印件和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件；

 （七）企業法人代表、總經理及工程技術、財務、統計、經營業務等負責人的任職文件和身份證復印件；

 （八）符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的職稱證書（執業資格證書）的復印件；

（九）企業專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證原件或復印件；

 （十一）近三年房地產企業開發項目的有關證明材料（由暫定資質核升為三、四級需要提供，按項目組卷）：

 1．已竣工項目：提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件；提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關執行情況報告；

 2．在建項目：按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用土地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件并附項目進度說明；提供《房地產開發項目手冊》復印件以及相關執行情況報告。

 法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第八條；《廣東省房地產開發經營條例》第九條；《房地產開發企業資質管理規定》第十條。

 申請人遞交申請資料→審核→符合許可條件的，核發《房地產開發企業資質證書》》。經審查不符合許可條件的，作出不予行政許可決定。